Детская неожиданность застройщика — отсутствие детсада обернулось для ФСК судом

0

Детская неожиданность застройщика — отсутствие детсада обернулось для ФСК судом
Детская неожиданность застройщика — отсутствие детсада обернулось для ФСК судом

Один из крупнейших российских девелоперов жилья ФСК (ранее ФСК «Лидер») Владимира Воронина едва не потерял 773 млн руб. из-за покупки арестованных земель.

Администрация подмосковных Мытищ потребовала эту сумму из-за задержки социальной инфраструктуры: ФСК обязалась начать стройку в конце 2018 года, но из-за обременений не смогла приступить к работе. Две судебные инстанции поддержали иск, но в конце июля апелляция встала на сторону девелопера.

В конце июля Десятый арбитражный апелляционный суд отменил решение двух предыдущих инстанций и отказал администрации Мытищ во взыскании со структуры ФСК 773 млн руб., указано в картотеке суда. Как следует из материалов суда, речь идет о застройке UP-квартала «Скандинавский», где проектом предусмотрено строительство жилья общей площадью 100 тыс. кв. м, школы и детского сада на 500 и 240 мест соответственно. Входящее в ФСК ООО «Акколада Лэнд», выступающее застройщиком квартала, планировало начать строить социальные объекты с третьего квартала 2018 года, а закончить — во втором квартале 2020 года. В январе 2019 года администрация Мытищ обратилась в суд, ссылаясь на то, что застройщик еще даже не разработал проектную документацию и не получил разрешения, поэтому построить социальную инфраструктуру не получится. В результате местные чиновники должны будут сами строить школу и детсад, что приведет к убыткам. ФСК сослалась на то, что участки, где должны быть школа и детсад, находятся под арестом. Из-за обременений девелопер пытался подписать с чиновниками новый договор с отложенными сроками, но безуспешно.

В ФСК подтвердили “Ъ”, что участки общей площадью почти 85 тыс. кв. м для детского сада и школы арестованы, из-за чего группа не смогла получить разрешения на строительство. Кроме социальных объектов на площадках планировалось строительство еще нескольких жилых домов, поэтому группа делает все возможное для разрешения ситуации, заявили в пресс-службе ФСК, отметив, что суд отклонил уже несколько исков о снятии ареста.

Управляющий партнер УК «Право и бизнес» Александр Пахомов обращает внимание на то, что арест на участки наложен в рамках уголовного дела о мошенничестве в отношении руководства ООО «Дэймос» (нынешнее название — «Агрофирма Пирогово»). Как сообщал «Московский комсомолец», «Дэймос» в 2008 году приобрел земли совхоза имени Тимирязева возле деревни Бородино в Мытищах. В число этих земель входил и участок «Акколады Лэнд». Позже сделка была оспорена подмосковными властями, так как совхоз арендовал землю у государства и, соответственно, не мог ее продать.

Александр Пахомов не удивлен новому решению апелляционной инстанции: нарушение договора стало следствием независящих от ФСК обстоятельств. Кроме того, установленные договором сроки окончания строительства еще не наступили, а «Акколада Лэнд» обратилась к администрации с предложением об изменении сроков строительства. Администрация Мытищ должна была также доказать вину застройщика, чего сделать не получилось, подтверждает юрист юридической службы «Амулекс» Марина Филиппова.

Директор департамента девелопмента ГК А101 Олег Гурьев рассказывает, что сложности у девелоперов могут возникнуть не только при строительстве соцобъектов, но и при передаче их на баланс города. Раньше школы и детсады строились в рамках инвестконтрактов с городом, что позволяло возместить НДС, который девелопер платил при расчетах с поставщиками и подрядчиками. После упразднения инвестконтрактов единственным легитимным способом передать соцобъект на баланс города стало дарение, которое лишает девелопера возможности возместить НДС.

kommersant.ru


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Сергей Верланов и «диджитализация» коррупционных схем / 11.12.2019
Сергей Верланов и «диджитализация» коррупционных схем
Публикуем интересный документ, который прислал начальник второго управления орга… Подробнее
Олег Карчев – банкир с подмоченной репутацией / 11.12.2019
Олег Карчев – банкир с подмоченной репутацией
Уже год как продолжается слияние банка «Реалист» с «БайкалИнвестБанком». Подробнее
Палихата Владимир Миронович: от тернопольской ОПГ до спонсора Собчак / 05.12.2019
Палихата Владимир Миронович: от тернопольской ОПГ до спонсора Собчак
Одним из самый примечательных событий на последних выборах президента РФ, стало … Подробнее
Бандит в прокурорском мундире: стали известны факты злодеяний Николая Ульмера / 01.12.2019
Бандит в прокурорском мундире: стали известны факты злодеяний Николая Ульмера
На фоне заявлений власти о том, что коррупцию по чуть-чуть, но - побеждают, сама… Подробнее
Вот Те пиво, а вот Те фрукты / 28.11.2019
Вот Те пиво, а вот Те фрукты
Выгнав всех из Бадаевского завода, Павел Те будет пить пиво и закусывать фруктам… Подробнее
Шансон и «ночные бабочки» — в Сеть попало видео с замглавы управления криминалистики СКР / 27.11.2019
Шансон и «ночные бабочки» — в Сеть попало видео с замглавы управления криминалистики СКР
Первый замглавы Управления криминалистики СКР Андрей Марков оказался запечатлен … Подробнее
Охранник дачи Путина станет новым вице-губернатором Петербурга / 26.11.2019
Охранник дачи Путина станет новым вице-губернатором Петербурга
Валерий Пикалев, который когда-то занимался обеспечением безопасности на террито… Подробнее
Сергей Верланов потеряет пост из-за миллиардных конвертов Костюка и Ореста Витыка / 25.11.2019
Сергей Верланов потеряет пост из-за миллиардных конвертов Костюка и Ореста Витыка
На прошлом неделе мы уже сообщали о том, что Верланов Сергей Алексеевич и Костюк… Подробнее
Юрий Ериняк: становление и жизненный путь бандита Юры Молдавана / 20.11.2019
Юрий Ериняк: становление и жизненный путь бандита Юры Молдавана
Известно, что после смерти лидера ОПГ «Башмаки» бразды правления взял в свои рук… Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте